Wohngemeinschaft-Angebote aus Deutschland, Österreich und Schweiz

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht Wohnraum in einer exklusiven Dachgeschoss-Maisonettenwohnung mit insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche. Die Wohnung wurde vom Bauherrn des Wohnhauses selbst geplant und bewohnt (einziger Vormieter) und ist dementsprechend hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine energiesparende Fußbodenheizung, jeder Raum ist thermostatgesteuert zu regulieren. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kaminofen, der im Winter für schnelle Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Wohnung hat in allen Zimmern hochwertige Buchenholztüren mit Edelstahlgriffen. Die Fußböden sind in allen Räumen durchgehend einheitlich mit hellen Keramikfliesen ausgelegt und diagonal gefliest. Bad und WC haben schwarze Bodenfliesen. Das Bad verfügt über eine große Dusche (90x90) und eine Badewanne für 2 Personen.
Die Elektroausstattung ist überdurchschnittlich (schaltbare Steckdosen, Wandleuchten, Halogen Einbauleuchten in Bad, WC und Eingangsbereich, Fernsehanschluss in jedem Zimmer).
In der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer und mein Schlaf-, und Arbeitszimmer. Außerdem das Bad und das Gäste-WC, mit einer Toilette und einem Urinal. Ein Balkon zur gemeinsamen Nutzung ist hier ebenfalls vorhanden. Alle Fenster in der unteren Etage sind bodentief und haben elektrische Rollläden.
Im oberen Teil der Wohnung befindet sich eine geräumige Wohnküche. Durch drei große Velux-Fenster ist dieser Raum sehr hell und lichtdurchflutet. Neben der Küche im Obergeschoss befindet sich das Zimmer, was als Schlafzimmer zur Vermietung steht. Es hat ebenfalls große Velux-Fenster und aus diesem Zimmer hat man Blick auf den Dom!

Zur Wohnung gehört ein separater abgemauerter Kellerraum, eine Garage (die ich zur Zeit nutze) und ein Garten. Der Garten hat ca. 160 qm und gehört ausschließlich zu dieser Wohnung mit alleinigem Nutzungsrecht. Es gibt ein Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss und eine nicht einsehbare Terrasse. Ein Grill, ein Kühlschrank, eine Kaffeemaschine und Bierzeltgarnituren sind ebenfalls vorhanden.

Im Keller gibt es einen großen Wasch- und Trockenraum, in dem für jede Wohnung eigene Anschlüsse zur Verfügung stehen.

Lage:
Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig. Zwei Bäckereinen, eine Metzgerei, ein Kiosk, ein Biergarten sind in ummittelbarer Nachbarschaft. Weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Rossmann, Banken und eine Poststelle), sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig in 5 Gehminuten zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 (Brück Mauspfad) ist ebenfalls in 5 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus fährt man 18 Minuten bis zum Neumarkt.
Ca. 900 Meter entfernt befindet sich die Auffahrt zur A4, Anschlussstelle Refrath.
Trotz der äußerst zentralen Lage erreicht man in 2 verschiedene Richtungen große Waldgebiete des Königsforstes.
Obwohl der Flughafen Köln-Bonn nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt, wird die Wohnung nicht durch Fluglärm beeinträchtigt.

Ich benutze hauptsächlich mein Schlaf- und mein Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer (unten) und das Schlafzimmer (im oberen Geschoss) sind also hauptsächlich dein Reich. Allerdings ist das Wohnzimmer schon teilweise möbliert. Da es sich um den größten Raum handelt, ist dort aber auch noch Platz für deine Wohnzimmermöbel.